店舗専門仲介業者　スタッフブログ

ドキッとするほど好きな物件

スタッフの高嶋です

中を見てテンションが上がった物件をご案内します！

場所は北浜
土佐堀川沿いのビル9階の飲食居抜き店舗です

EVの扉が開けばすぐ店内

オシャレな内装ですね
めちゃくちゃお金かかってそうです

厨房機器揃っています
台下冷蔵庫、縦型冷蔵庫、製氷機、フライヤー、コンロなどに加えて小型プレハブ冷蔵庫とスチコンまで！
すごくないですか？
なんと全て無償譲渡なんです！！

立地よし！眺望よし！
綺麗な内装・家具類・厨房機器などなど完璧です
もうひとつ、家主様がとても素敵な方です♡

この仕事をして22年目ですが、わくわくした物件の上位でした♪
よろしければ内見ください^^

宅建免許の更新時期が来ました！

事務スタッフです。
たまにはちゃんと宅建業のお話です。
とはいえ事務スタッフなので事務的なお仕事です(´艸｀*)

宅地建物取引業免許の更新時期がやってきました。
宅建業の免許は5年ごとに更新しなければなりません。
（平成8年3月まで？は3年に1回だったそうですが）

今回11回目の更新ですが、私がこの書類を作成するのは初めて(;´Д｀)
ゆとりをもって作成できるように申請期間の1ヶ月以上前から書類作成開始！

前回更新時のデータが残っているのでのほとんどの書類は簡単♪♪
ただ宅建業の申請も「はんこレス」で一部ひな形に変更があるので、
念のためひな形を全部ダウンロードしなおしてコピペ　コピペ・・

問題は「宅建業経歴書」
5年間の取引実績を記載する書類です。
売買賃貸の仲介手数料・売買の実績を、土地・建物など数種に分類して
売上や取引価格・取引件数の記載が必要になります。

売上を記載しなければいけない書類があるとは聞いていましたが、
思っていたより分類が多い！！(>_<)

それを5年分・・(;’∀’)
書類の作成マニュアルと過去の申請書類とにらめっこしながら作成。
都道府県によって「税込」「税抜」と記載方法が違うようです。
大阪は「税抜」方式
税込み方式だったらもっと簡単に作成できたのに～～(>_<)

次回からは簡単に作成できるようにしておきます・・・(*﹏*๑)疲…

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。

事務スタッフです。

弊社は1月5日　本日より営業開始です。

例年通り新年の会議を行い、

その後近くの「坐摩神社」へみんなでお詣りに。

例年通り・・とは言うものの

昨年はコロナのことがあり、お詣りは各自別々でした。

今年はみんなで行ける状況になってよかったです。

また感染者数も増えてきていますが、

重傷者はまだ少ないようですのでこのまま重傷者が増えず

昨年のように緊急事態宣言など出ないように願っています。

本町界隈のランチタイムのお弁当・テイクアウト

またまた飛び入り参加
事務スタッフです(´艸｀*)

コロナ過で飲食店関係の方々は特に大変な思いをしていらっしゃると思います
そこでほんの一部ではありますが
本町界隈にある弊社のお客様のお店の

ランチタイムのお弁当・テイクアウトをご紹介♪

うめちゃん弁当
住所：大阪市中央区北浜3-3-13

とにかくお弁当の種類が豊富で500円！
写真はヤンニョムチキン弁当
ご飯は白米か玄米か選べます
定番のから揚げ弁当などもありました(*^^*)
本町界隈では色々な場所で販売されているので見かけたら覗いてみてください

楽家（らくや）
住所：大阪市中央区道修町3-1-16

この日のテイクアウトメニューは
日替わり弁当と鉄火丼

日替わり弁当（750円）
お造り、海老フライ、カニクリームコロッケ、冷しゃぶ
ご飯は大中小から選べました

注文してから詰めてくれるのでほかほかご飯です

ワインちゃん　瓦・町・路・地
住所：大阪市中央区瓦町3-2-3

ランチタイムはハンバーグ専門店

おろしハンバーグ（900円）
ほかにエッグのせやチーズのせなんかもあります
注文してから順番に用意されるのでちょっと待ち時間が必要です。
そのかわり出来たてほかほか♪

自家製生パスタ専門店　讃岐屋
住所：大阪市中央区南久宝寺町2-1-11

ランチタイムは日替わり3種類と週替わり1種類のなかからの注文となります

日替わりのクリームソースのパスタ（890円）
テイクアウトはサラダとバケットが付かない代わりに
大盛り＆店内で食べるより安くなっています♪

※ご紹介している内容は変更される場合がありますのでご注意ください。
　またコロナ過で特別にテイクアウト対応されているお店もありますのでご注意ください。

防災用品を購入しました

飛び入り参加！
事務スタッフです。

今年は緊急事態宣言(>_<)がでて
テレワークやローテーション出勤・時差通勤など
初めてのこころみがイロイロありました。

コロナ対策も大変ですが、
最近は自然災害も多いので会社でも備えねば！！
と思い防災用品を追加で購入しました。

びっくりしたはのは７年保存のアルファ米！
７年ももつなんてすごい！！(@￣□￣@;)！！

味はどうなんだろ？
水でもＯＫなのがありがたい

ネットで注文したので
ほんとに7年保存期間のものが届くのかな～？(~_~;)
と不安でしたが・・

おぉ！ちゃんと７年おいておける！
なるほど！
７年保存といってもそれ以上の期限でつくられてるんですね(*^-^*)

ちょっとすぎてるけど許容範囲

なにも起こらず、期限がきて味見できるといいな～( *´艸｀)

鮨はや田

こんにちは清原です。
お久しぶりです！

先週土曜日、
お世話させて頂きました鮨「はや田」のレセプションに行ってまいりました。
このお店は20年前に南本町でお世話させて頂いたお店。
20年の定期契約が満了したので移転されました。

新しいお店の場所は、淀屋橋駅と北浜駅の間、伏見町通りにある吉田一閑ビル1階です。
カウンター席の雰囲気はこんな感じです！

席に着くと先ずは、生ビールを注文
するとすぐに美味しそうな料理が運ばれてきました

お造り盛り

のどぐろ
白子焼き

天麩羅

そしてお鮨がこれでもかと言うくらい次々と運ばれてきた！

宴の途中トイレに行くと、壁に黄色い水仙の花が飾ってあった。

気持ち休まるひととき

今回のレセプションで初めてビルオーナーと管理会社様とお食事♪

吉田一閑ビル　吉田社長

管理会社　萬成社の平野会長、松本社長

川内さま

鮨はや田の速田オーナーご夫妻
粋な大将と愛嬌の良いママさん
そして笑顔と元気が溢れる板さん、スタッフの皆さん、
美味しいお鮨や一品料理、お酒を頂きまして有難うございました

心に残るおもてなしを頂き感謝申し上げます！

鮨「はや田」
大阪市中央区伏見町2丁目6番4号吉田一閑ビル1階
営業時間　昼：11：30～14：00　　夜：17：00～23：00
☎06-4300-3121

“ 大阪 ” イカしてる～！

先日、第六回目の「オフィス・商業懇話会」に行きました！

今回の会場は、グランフロント大阪35階、さくらインターネットKKのオフィス。

正直、事務所なのかBARレストランなのか？であった。

少し思ったのは、
今は単なる“普通に仕事する事務所”ではなく、コミュニティな『ディスカッションスペース』と感じた



会合も気になるが、グランフロント35階からの眺望も気になった


会合でのCPの画期的な話も聞けたし、少しお酒も入っていい気分になった

懇親会の帰り、久しぶりに夜の大阪駅をウロウロすることにした。

長年、大阪に当たり前のように住み仕事をしているが、
改めて大阪は巨大な都市だと感じた

船場センタービル区分所有者会　定期総会

6月28日（木）
中央区民センターに於いて、平成30年度の定期総会に初めて出席しました。

普通決議案件が5件、特別決議案件が2件強あり、13：30～16：30までの長丁場でした

船場センタービルの区分所有者会は、約440人で構成されています。
本日総会に出席された方は46名で、会場は空席が目立ち、約8割強が全議案委任状を提出！

皆さんお忙しいと思いますが、少し寂しく思いました
議案ごとに採決が行われ、初参加ということもあり少し緊張しました

私は普段、仕事で大阪市開発公社様に訪問していますが、
総会時において一生懸命区分所有者の方々に対して報告をし、質問に対しても真摯に回答されている姿勢には感銘を受けました！

歴史ある船場センタービルには及ばないが、弊社も船場を愛し、船場で仕事をさせて頂いております

これからも船場センタービルが老いることなく、2020年、開館50周年に向けて、弊社も微力ながら発展に貢献したいと思いました<(_ _)>

防火管理者講習

得意先が所有されている淀屋橋駅近くの店舗ビルの防火管理を行うことになり、先週の土日を利用して防火管理者講習を受講してきました。

土日にもかかわらず、１４０人も受講されていました。
改めて防火・防災に対する意識の高さを非常に感じました。

２日目に実践研修で人生初めての消火栓での放水体験！
少し緊張したが、貴重な経験が出来てよかった



講習会場と同じフロアで、防火・防災図画展をやっていたので休憩時間に立ち寄ってみました。
たまたま施設内で、30年以内に起こりうるであろう南海トラフ地震のシミュレーション体験をやっていたので参加しました。
阪神大震災のような直下型地震ではなく、横揺れが約１分程のシミュレーション体験でした。

最後に。
今回の防火管理者講習で改めて思うのは、火災が起こる前に未然に防ぐよう
防火意識が大事だと感じた２日間でした

広島研修旅行

先日、恒例の社内研修旅行で広島へ行きました
新幹線で広島駅に着いたあと在来線で宮島口へ
そこからフェリーに乗り宮島へ行きました

宮島に到着後、お腹が空いたので先ずはお店探し♪
やはりご当地の牡蠣か穴子が食べたくなり、見つけました！
宮島海岸通りの「食事処海山」

さっそく生ビールを注文
牡蠣も穴子も食べたいので両方注文しました

お腹も満たされたので、少し商店街をウロウロ♪

珍しい店を発見！
醤油の専門店「醤油屋」

美味しそうな醤油がずらり並んでいたが、高かったので買うのはやめました

厳島神社を参拝する

そして、初めてのシーカヤックに挑戦

宮島を後にし、広島市内に戻り平和公園と原爆ドームへ行く。

過去を想い、手を合わせた。

夕食は７時に予約していた平和公園近くの「和食　山暖（やまひなた）」に行きました

今回の研修旅行は、社員間の親睦も図れたし、広島を訪れてよかったと思いました

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